Appartement T2 à la vente à Lattes

Lattes

Appartement avec garage et jardin à vendre 2 pièces LATTES (34)

Description

SOUS COMPROMIS à la première visite (n'hésitez pas à me confier votre bien) Bien rare sur le marché: appartement T2 à Lattes – 41 m² avec terrasse, jardin arboré et garage. Très bel appartement climatisé de type 2, situé dans une résidence récente de très bon standing, sécurisée et parfaitement entretenue. D'une superficie de plus de 41 m², il offre un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités. Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied des commerces, tout en étant à proximité de l'arrêt de bus qui dessert les plages et le centre-ville de Montpellier. Vous profiterez ainsi du meilleur des deux mondes : la quiétude de la campagne et la proximité de la ville. L'atout majeur de ce bien est sa magnifique terrasse avec pergola bioclimatique, offrant un espace extérieur idéal pour vos moments de détente ou de convivialité, sans vis-à-vis direct. Un jardinet arboré complète ce cadre enchanteur, vous permettant de profiter pleinement de la nature. L'intérieur se compose d'une spacieuse entrée desservant un WC, une salle de bain, une chambre confortable, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur la terrasse. L'appartement est en parfait état d'entretien, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien d'exception, situé dans une copropriété à faibles charges, offrant confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant élégance, praticité et environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.906652

Détails
Surface	41 m²
Nb. pièces	2
Étage	R.D.C.
Copropriété	oui
Charges mensuelles	120€
DPE	Cat. B = 72
GES	Cat. A = 2

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