Vente Appartement

Description

Studio 18,2 m2 quartier hôpitaux facultés LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée avec portail, et possibilité de se garer facilement (beaucoup de places disponibles sur le parking). Proche, voire très proche de toutes les facs/écoles (IUT/ fac de médecine/ fac de pharmacie/fac des sciences/ faculté de droits/CREPS de Montpellier/fac d'éducation INSPE...). Vous accédez au quartier des arceaux et à la comédie en 5/10 min (vélo/transports avec bus ou tram). Le studio a été totalement rénové (peinture, salle de bain, kitchenette, menuiseries, électricité). Les façades et les parties communes vont être refaites. Voté en AG 2025 et donc à la charge du vendeur. AUCUN FRAIS à faire dans le studio, AUCUNE CHARGE importante à prévoir au sein de la copropriété. Charges annuelles copropriété : 950 € Investisseur : Prévoir 6000€ de loyer annuel Rentabilité brut : 6,5% Nombre de lots de la copropriété : 225, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf.918318