Vente Appartement

Description

Magnifique Appartement T2 en résidence au cœur de Mauguio. Découvrez ce charmant appartement T2 situé en plein centre-ville de Mauguio. Avec une surface habitable de 42m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il est vendu avec son locataire (bail jusqu'en avril 2025) Montant du loyer 620€ hors charge Caractéristiques principales : - Surface habitable : 42 m² - Séjour spacieux : Profitez d'un séjour de plus de 27m², offrant amplement d'espace pour les moments de détente et de convivialité. - Cuisine équipée : Une cuisine fonctionnelle équipée - Chambre cosy : La chambre bénéficie d’un un accès direct à la terrasse. - Climatisation neuve dans la pièce de vie et la chambre. - Terrasse privée : pour Profiter de moments en plein air sur une terrasse de 9 m2 parfaitement adaptée pour les moments de relaxation ou pour recevoir des amis. - Parking privatif. - Cave privative nominative de 6 m². - Cave collective (vélos...). L'appartement fait partie d'une copropriété construite en 1990. Le plus du bien : une localisation idéale. Situé au cœur de Mauguio, tout est à portée de main : commerces, restaurants, services, transports en commun et bien plus encore. De plus, le bien est à proximité du site protégé du château des comtes de Melgueil et du Jardin de la Motte. En résumé : la praticité de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions/forfait de charges) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825096)